Een huis kopen voor 20.000 euro in Spanje klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar het is voor sommige mensen toch mogelijk. In Spanje zijn er oude dorpshuizen, kleine appartementen en landhuizen te vinden die voor dit bedrag of iets meer worden verkocht. Vooral op rustige plekken buiten de grote steden kun je huizen vinden die niet veel kosten. Voor wie droomt van een eigen plekje in de zon kan dit een interessante kans zijn.
Waarom huizen zo goedkoop zijn in Spanje
In sommige delen van Spanje zijn huizen goedkoop omdat er weinig werk is en niet veel mensen willen blijven wonen. Kleine dorpen in het binnenland lopen leeg. Mensen willen liever in een stad wonen, waar meer werkgelegenheid is en het leven makkelijker is. Daardoor blijven oude huizen achter, soms zonder dat er goed voor wordt gezorgd. Huizen die weinig kosten, hebben vaak wel een opknapbeurt nodig. Daardoor is de prijs lager dan bij moderne woningen in toeristische gebieden zoals aan de kust of in grote steden. Op websites zoals Kyero en Idealista staan regelmatig betaalbare huizen en appartementen te koop, soms al vanaf 10.000 tot 30.000 euro in provincies zoals Valencia of Andalusië.
Wat je krijgt voor 20.000 euro
Voor een bedrag rond de 20.000 euro koop je meestal geen luxe villa. Het gaat vaak om een klein huisje of appartement dat eenvoudig is ingericht. Veel van deze woningen staan in rustige dorpen, soms zelfs op het platteland. Vaak zijn het oude huizen die jaren geleden zijn gebouwd. Je krijgt soms één of twee slaapkamers, een kleine badkamer, een woonkamer en soms een tuintje of dakterras. Het huis moet meestal nog opgeknapt worden voordat je er fijn kunt wonen. Denk bijvoorbeeld aan het vervangen van elektriciteit, schilderwerk of het moderniseren van de keuken en badkamer. Soms zijn de huizen niet direct bewoonbaar. Reken erop dat je na de koop extra geld moet investeren om het huis netjes te maken en aan te passen aan jouw wensen.
Waar let je op bij het kopen van een goedkoop huis
Voordat je in Spanje een goedkoop huis koopt, is het slim om goed onderzoek te doen. Controleer of het huis legaal gebouwd is en of er geen oude schulden op het huis rusten. In Spanje is het normaal dat een huis wordt verkocht via een makelaar, maar soms verkopen mensen hun huis zelf. Het is belangrijk om een onafhankelijke makelaar of advocaat in te schakelen. Die weet precies welke papieren je nodig hebt en welke controles verstandig zijn. Let goed op de extra kosten. Bij de aankoop van een huis in Spanje krijg je te maken met registratierechten, notariskosten en soms overdrachtsbelasting. Deze kosten zijn meestal tussen de 10 en 15 procent van de koopprijs. Ook als het huis goedkoop is, komen deze vaste kosten erbij.
Toekomstplannen en gebruik van het huis
Veel mensen dromen van een tweede huis in Spanje voor de vakantie of zelfs om er later te wonen. Een goedkoop huis kopen in Spanje kan een goed begin zijn, vooral als je handig bent en het niet erg vindt om te klussen. Sommige mensen kopen een huis als investering. Ze knappen het huis op en verkopen het later weer, of ze gaan het verhuren aan toeristen. Houd er rekening mee dat het verhuren van een huis in Spanje aan regels is gebonden. Voor vakantieverhuur heb je vaak een vergunning nodig van de gemeente. Als je het huis alleen voor jezelf koopt, kun je rustig opknappen en genieten van de omgeving. Denk goed na over hoe vaak je er zult zijn, want sommige huizen liggen ver weg van winkels, ziekenhuizen en andere voorzieningen.
Je eigen droom in Spanje waarmaken
Een huis kopen voor 20.000 euro in Spanje geeft de kans om op een mooie plek te wonen voor weinig geld. Het vraagt wel om een realistische kijk op de staat van het huis en de extra kosten. Je krijgt vaak een basic woning terug, meestal met een rustig leven ver weg van de drukke stad. Voor veel mensen is het precies wat ze zoeken: een droomhuisje in Spanje, voor een prijs die haalbaar is.
Veelgestelde vragen over huis kopen 20.000 euro Spanje
- Is het echt mogelijk om in Spanje een huis te kopen voor 20.000 euro?
Ja, het is mogelijk om in Spanje een huis te vinden van rond de 20.000 euro, vooral in het binnenland en in kleine dorpen. De huizen zijn vaak oud en hebben meestal renovatie nodig.
- Welke extra kosten komen er nog bij het kopen van een goedkoop huis in Spanje?
Wie een huis koopt in Spanje krijgt naast de koopsom te maken met kosten voor de notaris, het registreren van het huis, belastingen en de diensten van een makelaar of advocaat. Dit zijn meestal vaste percentages, reken op 10 tot 15 procent extra bovenop de aankoopprijs.
- Moet je een Spaans adres hebben om een huis in Spanje te kopen?
Nee, een Spaans adres is niet nodig om een huis te kopen, maar je hebt wel een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Dit wordt aangevraagd bij de Spaanse politie. Dit nummer is nodig voor het tekenen van het koopcontract en het registreren van het huis op jouw naam.
- Mag je je huis verhuren als vakantiehuis na aankoop?
Het is mogelijk om je huis te verhuren aan toeristen, maar hiervoor gelden lokale regels. In veel gemeentes heb je een speciale vergunning nodig. Controleer dit altijd voordat je begint met verhuren.
- Wat moet je doen als het huis opgeknapt moet worden?
Wanneer het huis verbouwd moet worden, is het verstandig goed te kijken naar de kosten en of je daarvoor een vergunning nodig hebt. Vaak heb je voor grotere verbouwingen toestemming van de gemeente nodig.
